第十五章 我想开个租房公司
“.....”电话中再次沉默了一下，然后说道：“如果王先生愿意告诉我，我自然也愿意为王先生降价。” “我啊，我就是觉得湖城的房价太贵了，打算将房价打下来。”王汉笑着说道。
“王先生可真会开玩笑。”电话中刘满说道：“这样吧，湖城的平均房价是5微（千）一平米，盛世的楼盘多数占地都比较好，均价是5微5（5500），王先生既然要买全部，就算4微2（4200），如果王先生愿意告诉我，我愿意在这个基础上再降2纤（百）。”
“我说的可是实话，刘老板怎么不相信。”王汉笑着说道：“那我和你详细说一下好了。我确实是打算将湖城的房价打下来，否则我也不会把盛世的未售新房全买下了，而是多家购买，我买这么多房子，是准备集中出租的。我想刘老板会帮我保密的，对吧！”
说到这里，王汉便停了下来。
而电话另一边，刘老板却已经满头冷汗。如果王汉真这样做了，可以预见湖城的房价必定会受到冲击。但不是降价，而是涨价，反倒是出租房会降价，但是这也就是仅一时的热潮。
房价大涨后，那买不起房的人就更多了，房子卖得少，他们卖房的成本就会加大。收不回成本，那就等于在亏本，亏人工费，亏管理费，亏贷款利息，所以之后卖不出去的房子就要降价收回成本。
而租房更便宜，也会迫使许多出租房的人卖房，这样一来，房价就会再次受到冲击。
但是龙国人对拥有自己房可是很执着的，等出租房的人少了，房租也会在之后再次涨起来。甚至是涨的更高，同样，房价也会随着房租涨起来。这样就会形成一个新的平衡，高房租，高房价。这是一个收缩膨胀的过程，只是这个过程会很长。
房价会大涨，但是开发商们没有这个时间去等那个过程。
“王先生是爽快人，既然王先生如此爽快，那盛世集团所有未售新房就都按均价4微一平全部卖给王先生了。”思考了一下，刘满便开口说道：“王先生，我们以后还能有合作吗？”
“我的产业很多，刘老板说的是那一方面的合作？”王汉笑着问道。
“盛世集团的产业也很多，当然是希望能有多方面的合作了。”刘老板笑着回道。
“这样啊，那我们互留一个电话好了。”王汉笑着说道。将自己的电话号码告诉给了刘满。
“王先生，剩下的事情就由小张来为你办理了。”互留电话后，刘满在电话中说道：“过几天我来湖城，王先生可一定要赏光来见上一面。”
“一定。”王汉笑着说道。
刘满挂断电话后，王汉笑着对张经理和张玲说道：“张经理，开始算房间吧！张小姐，一会就麻烦你了。”
“王先生稍等。我去拿资料。”张经理说道。
“对了，你们这里有个叫吴**的销售，他是我的介绍人。”王汉对正要离开的张经理说道。
“好的，王先生。”张经理闻言，立刻回道，这才出了贵宾室的门。至于那个小吴，佣金是不可能有的，这是老板亲自谈的生意，不过可以有一笔丰厚的奖金。
————————
“亲爱的，我就要这套。”
售楼大厅中，一名打扮时髦的少女拉着一名中年胖子的手，撒着娇。
“好好好，依你，就这套了，全款。”
中年男子听着少女那嗲得腻人的声音，笑得脸都皱成了一团，立刻点头，对导购说道。
“好的，先生，美女，请和我到这边来签署合同。”
导购同样笑开了花，准备邀请两人到旁边的会客室签合同。
“小巫，你们先等等。”出来的张经理看到这一幕，赶紧喊道。
“张经理，怎么了？”见张经理叫住自己，导购赶紧问道。
“各位，非常抱歉。”张经理并没有立刻回答小巫，而是大声将大堂中的人注意力都吸引到自己身上，歉意的说道：“实在抱歉，现在售楼结束了，就在刚刚，盛世名下的所有未售新房全部停止销售了。”
张经理没敢说全部房子都卖出去了，因为王汉要求过要保密的。
“什么？”
“全部停止？”
“那个人不是只卖湖光小区吗？怎么会全部都听着销售了。”
听到张经理的话，这个售楼大厅顿时哄闹起来，所有人都是一脸奇怪的神色，夹带着吃了苍蝇般难受。他们可都是来看了多次房的，之前的时间岂不是白费了。
“所有员工，现在把所有未售新房的资料全部都拿到办公室去。”张经理没管这些人的抱怨，再次开口对所有员工喊道：“另外，把门关了。”
——————————
张经理再次回到贵宾室时，已经是半个小时后了。
在张经理的身后还跟着十几个销售，每个人都抱着厚厚的资料，这些销售每个人脸上都有着被震惊到的神色。他们已经从张经理口中知道有人买下了盛世所有未售新房的事情。
难以想象，这样的巨富交易就发生在他们身边。
之后的事情自然就是算总平方面积了。
这件事王汉直接丢给了张玲去做，盛世这边也有专门的人进行计算。
而王汉和张经理则是在旁边有一搭没一搭的交谈着。
不过这数千套房屋，工作量非常大，在张玲的建议，王汉同意后，并且给出一忽的佣金后，计量会计公司直接来了十个会计。
等全部计算好后，已经是晚上八点半了。
“王先生，一共是5325套房，住房的总平方面积是638621平米，每平米4微，一共是2角5分5厘4毫，4丝8忽4微（2554484000），公摊的面积是46210平米，每平米1微5，总价6厘9毫3丝1忽5微。全部总价是2，623，799，000，老板交代了，收您2角6分钱。”张经理拿着算好的数据对王汉说道。
接过数据，王汉看了一遍后，将目光看向了计量公司的领班。
“王老板，这是我们算出的结果，一致。”见王汉的目光看向自己，周武立刻说道，同时将算好的数据递给王汉。
“数据一致，准备合同吧！”
看了一遍会计公司的数据，王汉点头对张经理说道。
“好的。”闻言，张经理立刻说道，亲自打印合同。一边打印，一边询问王汉是否有需要添加的部分。
合同打印好后，王汉仔细过目了一遍，签下了自己的名字，写下了自己的身份号码，按了手印，张经理则是签了自己的名字，然后盖上了公章。
只等明天王汉付款，他们就会将房屋资料，手续还有钥匙交给王汉，得用车拉，还得是大卡车。
“王先生可真会开玩笑。”电话中刘满说道：“这样吧，湖城的平均房价是5微（千）一平米，盛世的楼盘多数占地都比较好，均价是5微5（5500），王先生既然要买全部，就算4微2（4200），如果王先生愿意告诉我，我愿意在这个基础上再降2纤（百）。”
“我说的可是实话，刘老板怎么不相信。”王汉笑着说道：“那我和你详细说一下好了。我确实是打算将湖城的房价打下来，否则我也不会把盛世的未售新房全买下了，而是多家购买，我买这么多房子，是准备集中出租的。我想刘老板会帮我保密的，对吧！”
说到这里，王汉便停了下来。
而电话另一边，刘老板却已经满头冷汗。如果王汉真这样做了，可以预见湖城的房价必定会受到冲击。但不是降价，而是涨价，反倒是出租房会降价，但是这也就是仅一时的热潮。
房价大涨后，那买不起房的人就更多了，房子卖得少，他们卖房的成本就会加大。收不回成本，那就等于在亏本，亏人工费，亏管理费，亏贷款利息，所以之后卖不出去的房子就要降价收回成本。
而租房更便宜，也会迫使许多出租房的人卖房，这样一来，房价就会再次受到冲击。
但是龙国人对拥有自己房可是很执着的，等出租房的人少了，房租也会在之后再次涨起来。甚至是涨的更高，同样，房价也会随着房租涨起来。这样就会形成一个新的平衡，高房租，高房价。这是一个收缩膨胀的过程，只是这个过程会很长。
房价会大涨，但是开发商们没有这个时间去等那个过程。
“王先生是爽快人，既然王先生如此爽快，那盛世集团所有未售新房就都按均价4微一平全部卖给王先生了。”思考了一下，刘满便开口说道：“王先生，我们以后还能有合作吗？”
“我的产业很多，刘老板说的是那一方面的合作？”王汉笑着问道。
“盛世集团的产业也很多，当然是希望能有多方面的合作了。”刘老板笑着回道。
“这样啊，那我们互留一个电话好了。”王汉笑着说道。将自己的电话号码告诉给了刘满。
“王先生，剩下的事情就由小张来为你办理了。”互留电话后，刘满在电话中说道：“过几天我来湖城，王先生可一定要赏光来见上一面。”
“一定。”王汉笑着说道。
刘满挂断电话后，王汉笑着对张经理和张玲说道：“张经理，开始算房间吧！张小姐，一会就麻烦你了。”
“王先生稍等。我去拿资料。”张经理说道。
“对了，你们这里有个叫吴**的销售，他是我的介绍人。”王汉对正要离开的张经理说道。
“好的，王先生。”张经理闻言，立刻回道，这才出了贵宾室的门。至于那个小吴，佣金是不可能有的，这是老板亲自谈的生意，不过可以有一笔丰厚的奖金。
————————
“亲爱的，我就要这套。”
售楼大厅中，一名打扮时髦的少女拉着一名中年胖子的手，撒着娇。
“好好好，依你，就这套了，全款。”
中年男子听着少女那嗲得腻人的声音，笑得脸都皱成了一团，立刻点头，对导购说道。
“好的，先生，美女，请和我到这边来签署合同。”
导购同样笑开了花，准备邀请两人到旁边的会客室签合同。
“小巫，你们先等等。”出来的张经理看到这一幕，赶紧喊道。
“张经理，怎么了？”见张经理叫住自己，导购赶紧问道。
“各位，非常抱歉。”张经理并没有立刻回答小巫，而是大声将大堂中的人注意力都吸引到自己身上，歉意的说道：“实在抱歉，现在售楼结束了，就在刚刚，盛世名下的所有未售新房全部停止销售了。”
张经理没敢说全部房子都卖出去了，因为王汉要求过要保密的。
“什么？”
“全部停止？”
“那个人不是只卖湖光小区吗？怎么会全部都听着销售了。”
听到张经理的话，这个售楼大厅顿时哄闹起来，所有人都是一脸奇怪的神色，夹带着吃了苍蝇般难受。他们可都是来看了多次房的，之前的时间岂不是白费了。
“所有员工，现在把所有未售新房的资料全部都拿到办公室去。”张经理没管这些人的抱怨，再次开口对所有员工喊道：“另外，把门关了。”
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张经理再次回到贵宾室时，已经是半个小时后了。
在张经理的身后还跟着十几个销售，每个人都抱着厚厚的资料，这些销售每个人脸上都有着被震惊到的神色。他们已经从张经理口中知道有人买下了盛世所有未售新房的事情。
难以想象，这样的巨富交易就发生在他们身边。
之后的事情自然就是算总平方面积了。
这件事王汉直接丢给了张玲去做，盛世这边也有专门的人进行计算。
而王汉和张经理则是在旁边有一搭没一搭的交谈着。
不过这数千套房屋，工作量非常大，在张玲的建议，王汉同意后，并且给出一忽的佣金后，计量会计公司直接来了十个会计。
等全部计算好后，已经是晚上八点半了。
“王先生，一共是5325套房，住房的总平方面积是638621平米，每平米4微，一共是2角5分5厘4毫，4丝8忽4微（2554484000），公摊的面积是46210平米，每平米1微5，总价6厘9毫3丝1忽5微。全部总价是2，623，799，000，老板交代了，收您2角6分钱。”张经理拿着算好的数据对王汉说道。
接过数据，王汉看了一遍后，将目光看向了计量公司的领班。
“王老板，这是我们算出的结果，一致。”见王汉的目光看向自己，周武立刻说道，同时将算好的数据递给王汉。
“数据一致，准备合同吧！”
看了一遍会计公司的数据，王汉点头对张经理说道。
“好的。”闻言，张经理立刻说道，亲自打印合同。一边打印，一边询问王汉是否有需要添加的部分。
合同打印好后，王汉仔细过目了一遍，签下了自己的名字，写下了自己的身份号码，按了手印，张经理则是签了自己的名字，然后盖上了公章。
只等明天王汉付款，他们就会将房屋资料，手续还有钥匙交给王汉，得用车拉，还得是大卡车。
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