第六十三章 卖地
江必达看了看镜子里自己的仪容仪表，不错打理的很干净。西装是刚刚熨烫过得，领带是灰色配深条纹。 头发打理的一丝不苟还摸了发蜡，苍蝇站在上面都会脚滑。甚至他还喷了点香水。
“你今天打扮的这么骚包，怎么？又去勾搭哪个小姑娘去啊？”江必达老婆叉着腰看着自己的丈夫，语气中的醋意已经开始弥漫了。
江必达却头也不回的说道：“哪有空勾搭小姑娘。我要去办正经事。千达广场旁边那块地的地主来找我了知道吧，这是大生意。”
“你们妇道人家不懂的，你天天就知道看甄嬛传就知道宫斗。男人是要办大事情的，哪能天天有空在脂粉堆里打滚啊。”
三十五岁的江必达有钱有颜，长得一副TVB老剧里斯文败类的模样。但你别说，TVB里演斯文败类的都很帅。
演斯文败类的都是谁啊，那可都是郑少秋、温兆伦、杜德伟这样的帅哥。
所以江必达的老婆虽然在一众红颜中脱颖而出，靠着怀孕而和江必达奉子成婚。但是江必达外面的彩旗就没有倒过。
所以她吃味是正常的，但是江必达却懒得理会自己的老婆。
不过看了看老婆大着肚子，他只能说道：“真的是谈生意。新城千达广场旁边有一块地被一个大老板给围了。三千三百平米的地啊。”
“现在新城的核心区域地价一天比一天高，谁能拿到地，谁就是大爷，知道吗？别想乱七八糟的事情，乖乖等我回来。”
江必达拍了拍老婆的面颊。
……………………
泉城市新城区，千达广场，没品猫咖啡馆。
李淳点了一壶浅烘焙的云南咖啡豆咖啡来喝。许多人喝咖啡只知道咖啡是苦的，这要多谢傻巴客咖啡连锁对国人的洗脑灌输。
被许多人奉为经典咖啡厅，也是无数白领小资最宠爱的咖啡厅：傻巴客，卖的其实是一种相当烂的咖啡。
“他们的咖啡豆已经烘过头了，所以除了焦糊的苦味外，你喝不到任何其他的味道。而很多人都以为那种苦味就是咖啡的味道。实际上并不是这样的，苦味仅仅是烘烤带来的味道罢了，和咖啡没关系。”
现在才早上十点，咖啡馆里也没上客，没品猫的老板猫叔有时间对李淳介绍正经的咖啡文化。
“实际上咖啡豆有它自己独特的香味。不同产地的咖啡味道是不一样的。比如我店里用的这款浅烘焙的咖啡豆来自彩云之南，入口的时候会有比较明显的酸感，但这种酸味过后会带有一种发酵的香气。”
“到了中段可以品尝到类似于肉桂的香气，尾段在带有轻微的柑橘类的香气，回味带有烘焙的干爽感。整体的味道很丰富，结构很清晰，口感也很圆润。”
“当然我不是说深烘焙咖啡不好。好的深烘焙咖啡有自己独特的味道，比如说带有巧克力的香味、中段会有焦糖或者坚果的香气等等。”
“但这和傻巴客咖啡那种千篇一律只有苦的咖啡完全不一样。”猫叔看上去对咖啡真的很有研究。
因为他店里的咖啡豆是他自己从产地买回来的生豆，然后再泉城自己烘焙的。
喝咖啡、喝茶、喝酒这三类饮品的品鉴都很类似，想要喝出门道要么有敏感的舌头，要么就要有人教。
猫叔无疑是个好老师，在他的教导下李淳确实能清晰的感受到他所说的各种香气和口感。
“确实不错。”李淳点点头：“细细品味的话比傻巴客好喝很多，入口的酸敢要适应一下，其他都很好。而且你家的咖啡价格也不贵啊，怎么泉城的傻巴客开的那么多。”
“我刚刚在千达广场的正门看到那个傻巴客的门店，已经差不多满客了。你这才只有我一个客人。”
猫叔无奈的耸耸肩：“资本的力量。它们告诉客人苦味就是好咖啡，那么大家都觉得苦味就是咖啡的味道。实际上很多人喝了十几年的咖啡，但也许不知道真正的咖啡是什么味道的。”
“三十几块钱卖你一杯咖啡，味道其实和大麦茶差不多。一群人还趋之若鹜，奉为有品位的生活。除了资本的洗脑，我也实在是不知道该如何说。”
猫叔说的话让李淳若有所思，而这个时候西装革履的江必达推开了咖啡厅的大门走了进来。
“我等的客人来了。”
“好，下次来的时候我们再聊。”
猫叔和李淳打了个招呼，然后就去后厨忙活了。他的烘焙机就在店内，现在刚好烘焙一些咖啡豆。整个咖啡店里弥漫着一股浓郁的香气。
“好香的咖啡味。”江必达深吸了一口气，同时看见了李淳玻璃壶里那浅棕偏红色的咖啡液。
“李老板这么年轻是我没有想到的，而且您的品味也是相当优秀啊。”他坐在李淳的面前。
李淳拿起透明的咖啡壶为江必达倒了一杯。
江必达把咖啡放在鼻子底下嗅了嗅：“有花果香气，很久没有在泉城喝到这样的好咖啡了。现在连锁咖啡店卖的咖啡味道和烧糊的大麦茶差不多，大概也就比速溶咖啡好点。没想到李老板能在泉城找到这样的小神店。”
虽然李淳很年轻，而且穿着很随意，上身就一件白色T恤，下身是米黄色卡其布五分裤，脚上踩着一双鸿星尔克的运动鞋，看上去普普通通。
但是江必达丝毫没有轻视对方，毕竟在千达广场旁边拥有一块三千多平米的土地的人，他已经不需要用外在的财物来表达自己的富有了。
这就像是南粤的包租公都是穿着篮球背心踩着人字拖一样，
江必达和李淳两人客道寒暄了一会儿，然后才说道正题。
李淳指着落地窗外隔着一条马路的对面荒地：“那就是我的那块地。一共五亩，自从一年半前千达落户在这之后，这块土地的价格就在飙升。”
“尤其是在今年年初，泉城政府宣布了新的市政规划，泉城如今有五百万的人口，曾经的市政管辖已经不够了。为了缓解老城区的交通和生活压力，泉城市政府三司十二部的重要职能机构都将搬到新城来。”
“市第一、第二、第七人民医院也将在新城建立分院。第三、第一、第九、第十五中学都在这里建立的新校区。还有十二个小学，其中两个还是市重点。”
“而这些所有主要机构的分部都位于这块土地半径三点五公里之内。而且这里距离大学城也仅仅只有六公里的距离。”
“目前整个泉城未来三年共有七百亩地在计划出让，其中四百亩是工业用地，二百亩住宅用地，这都不需要提。一百亩商业用地，其中有七十五亩位于泉城下辖的县、乡单位。”
“真正分部在核心城区的商业用地转让只有二十五亩。而其中大多数土地都支离破碎，面积从两百平米到七百平米不等。”
“目前泉城商业用地的出让均价是一亩地四百八十五万。”
“我这里有五亩地，并且是连成一片的。江老板，你能给什么价？”
李淳指着窗外那片连在一片的土地笑着问道。
而江必达眉头已经促在一起了。原本看着李淳年轻还指望着能杀杀价，但是他看上去比自己想象的要老练。
他直接把所有的信息都罗列了出来，这让自己貌似没什么可以利用信息差赚钱的机会啊。
“你今天打扮的这么骚包，怎么？又去勾搭哪个小姑娘去啊？”江必达老婆叉着腰看着自己的丈夫，语气中的醋意已经开始弥漫了。
江必达却头也不回的说道：“哪有空勾搭小姑娘。我要去办正经事。千达广场旁边那块地的地主来找我了知道吧，这是大生意。”
“你们妇道人家不懂的，你天天就知道看甄嬛传就知道宫斗。男人是要办大事情的，哪能天天有空在脂粉堆里打滚啊。”
三十五岁的江必达有钱有颜，长得一副TVB老剧里斯文败类的模样。但你别说，TVB里演斯文败类的都很帅。
演斯文败类的都是谁啊，那可都是郑少秋、温兆伦、杜德伟这样的帅哥。
所以江必达的老婆虽然在一众红颜中脱颖而出，靠着怀孕而和江必达奉子成婚。但是江必达外面的彩旗就没有倒过。
所以她吃味是正常的，但是江必达却懒得理会自己的老婆。
不过看了看老婆大着肚子，他只能说道：“真的是谈生意。新城千达广场旁边有一块地被一个大老板给围了。三千三百平米的地啊。”
“现在新城的核心区域地价一天比一天高，谁能拿到地，谁就是大爷，知道吗？别想乱七八糟的事情，乖乖等我回来。”
江必达拍了拍老婆的面颊。
……………………
泉城市新城区，千达广场，没品猫咖啡馆。
李淳点了一壶浅烘焙的云南咖啡豆咖啡来喝。许多人喝咖啡只知道咖啡是苦的，这要多谢傻巴客咖啡连锁对国人的洗脑灌输。
被许多人奉为经典咖啡厅，也是无数白领小资最宠爱的咖啡厅：傻巴客，卖的其实是一种相当烂的咖啡。
“他们的咖啡豆已经烘过头了，所以除了焦糊的苦味外，你喝不到任何其他的味道。而很多人都以为那种苦味就是咖啡的味道。实际上并不是这样的，苦味仅仅是烘烤带来的味道罢了，和咖啡没关系。”
现在才早上十点，咖啡馆里也没上客，没品猫的老板猫叔有时间对李淳介绍正经的咖啡文化。
“实际上咖啡豆有它自己独特的香味。不同产地的咖啡味道是不一样的。比如我店里用的这款浅烘焙的咖啡豆来自彩云之南，入口的时候会有比较明显的酸感，但这种酸味过后会带有一种发酵的香气。”
“到了中段可以品尝到类似于肉桂的香气，尾段在带有轻微的柑橘类的香气，回味带有烘焙的干爽感。整体的味道很丰富，结构很清晰，口感也很圆润。”
“当然我不是说深烘焙咖啡不好。好的深烘焙咖啡有自己独特的味道，比如说带有巧克力的香味、中段会有焦糖或者坚果的香气等等。”
“但这和傻巴客咖啡那种千篇一律只有苦的咖啡完全不一样。”猫叔看上去对咖啡真的很有研究。
因为他店里的咖啡豆是他自己从产地买回来的生豆，然后再泉城自己烘焙的。
喝咖啡、喝茶、喝酒这三类饮品的品鉴都很类似，想要喝出门道要么有敏感的舌头，要么就要有人教。
猫叔无疑是个好老师，在他的教导下李淳确实能清晰的感受到他所说的各种香气和口感。
“确实不错。”李淳点点头：“细细品味的话比傻巴客好喝很多，入口的酸敢要适应一下，其他都很好。而且你家的咖啡价格也不贵啊，怎么泉城的傻巴客开的那么多。”
“我刚刚在千达广场的正门看到那个傻巴客的门店，已经差不多满客了。你这才只有我一个客人。”
猫叔无奈的耸耸肩：“资本的力量。它们告诉客人苦味就是好咖啡，那么大家都觉得苦味就是咖啡的味道。实际上很多人喝了十几年的咖啡，但也许不知道真正的咖啡是什么味道的。”
“三十几块钱卖你一杯咖啡，味道其实和大麦茶差不多。一群人还趋之若鹜，奉为有品位的生活。除了资本的洗脑，我也实在是不知道该如何说。”
猫叔说的话让李淳若有所思，而这个时候西装革履的江必达推开了咖啡厅的大门走了进来。
“我等的客人来了。”
“好，下次来的时候我们再聊。”
猫叔和李淳打了个招呼，然后就去后厨忙活了。他的烘焙机就在店内，现在刚好烘焙一些咖啡豆。整个咖啡店里弥漫着一股浓郁的香气。
“好香的咖啡味。”江必达深吸了一口气，同时看见了李淳玻璃壶里那浅棕偏红色的咖啡液。
“李老板这么年轻是我没有想到的，而且您的品味也是相当优秀啊。”他坐在李淳的面前。
李淳拿起透明的咖啡壶为江必达倒了一杯。
江必达把咖啡放在鼻子底下嗅了嗅：“有花果香气，很久没有在泉城喝到这样的好咖啡了。现在连锁咖啡店卖的咖啡味道和烧糊的大麦茶差不多，大概也就比速溶咖啡好点。没想到李老板能在泉城找到这样的小神店。”
虽然李淳很年轻，而且穿着很随意，上身就一件白色T恤，下身是米黄色卡其布五分裤，脚上踩着一双鸿星尔克的运动鞋，看上去普普通通。
但是江必达丝毫没有轻视对方，毕竟在千达广场旁边拥有一块三千多平米的土地的人，他已经不需要用外在的财物来表达自己的富有了。
这就像是南粤的包租公都是穿着篮球背心踩着人字拖一样，
江必达和李淳两人客道寒暄了一会儿，然后才说道正题。
李淳指着落地窗外隔着一条马路的对面荒地：“那就是我的那块地。一共五亩，自从一年半前千达落户在这之后，这块土地的价格就在飙升。”
“尤其是在今年年初，泉城政府宣布了新的市政规划，泉城如今有五百万的人口，曾经的市政管辖已经不够了。为了缓解老城区的交通和生活压力，泉城市政府三司十二部的重要职能机构都将搬到新城来。”
“市第一、第二、第七人民医院也将在新城建立分院。第三、第一、第九、第十五中学都在这里建立的新校区。还有十二个小学，其中两个还是市重点。”
“而这些所有主要机构的分部都位于这块土地半径三点五公里之内。而且这里距离大学城也仅仅只有六公里的距离。”
“目前整个泉城未来三年共有七百亩地在计划出让，其中四百亩是工业用地，二百亩住宅用地，这都不需要提。一百亩商业用地，其中有七十五亩位于泉城下辖的县、乡单位。”
“真正分部在核心城区的商业用地转让只有二十五亩。而其中大多数土地都支离破碎，面积从两百平米到七百平米不等。”
“目前泉城商业用地的出让均价是一亩地四百八十五万。”
“我这里有五亩地，并且是连成一片的。江老板，你能给什么价？”
李淳指着窗外那片连在一片的土地笑着问道。
而江必达眉头已经促在一起了。原本看着李淳年轻还指望着能杀杀价，但是他看上去比自己想象的要老练。
他直接把所有的信息都罗列了出来，这让自己貌似没什么可以利用信息差赚钱的机会啊。
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